关于“尊时凯龙官网·云庐府”（第一批）配售型包管性住房申请的通知

为规范开展配售型包管性住房配售事情，，，，，，凭证《合肥市妄想建设包管性住房实验计划》和《合肥市配售型包管性住房治理暂行步伐》有关划定，，，，，，“尊时凯龙官网?云庐府”（第一批）配售型包管性住房将于2025年9月12日开放申请，，，，，，有意向的家庭可通过“合肥住房”（微信小程序）线上申请，，，，，，并于线上申请通事后3日内前往项目营销中心提交纸质资料（高新区崇德东路与运河大道交口西北角）。。。。。。。申请详情可盘问项目配售通告。。。。。。。

咨询电话：0551-62662221，，，，，，62662222。。。。。。。

附件：1.关于“尊时凯龙官网?云庐府”配售型包管性住房项目配售通告（第一批）

                  2.“合肥住房”（微信小程序） 

附件1 

关于“尊时凯龙官网?云庐府”配售型包管性住房项目配售通告

（第一批）

为切实做好配售型包管性住房配售治理事情，，，，，，包管切合条件家庭的住房需求，，，，，，凭证《合肥市妄想建设包管性住房实验计划》（合政办〔2024〕8号）和《合肥市配售型包管性住房治理暂行步伐》（合房〔2025〕9号）有关划定，，，，，，现就“尊时凯龙官网?云庐府”（备案名为“安澜苑”）配售型包管性住房配售事宜通告如下：

一、项目情形

项目位置：高新区崇德东路与运河大道交口西北侧

房源情形：本批次配售8栋楼（1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#），，，，，，房源共622套，，，，，，其中两室两厅（76㎡）68套；；；；；；；；三室两厅（89㎡、101㎡、110㎡）554套，，，，，，其中89㎡：96套，，，，，，101㎡：328套，，，，，，110㎡：130套，，，，，，均为全装修交付。。。。。。。

二、申请条件

配售型包管性住房以家庭为单位申请，，，，，，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女，，，，，，主申请人应当具有完全民事行为能力。。。。。。。未成年子女列为配合申请家庭成员的，，，，，，不影响其抵达划定年岁后享受住房包管政策。。。。。。。只身申请人应昔时满25周岁。。。。。。。一户家庭只能申请购置一套配售型包管性住房。。。。。。。

（一）户籍家庭申请配售型包管性住房，，，，，，应当同时知足以下条件：

1.主申请人具有本市市区户籍且落户满两年；；；；；；；；

2.申请家庭在本市市区无自有产权住房，，，，，，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房生意纪录。。。。。。。

（二）人才家庭申请配售型包管性住房，，，，，，应当同时知足以下条件：

1.主申请人近三年内在本市市区正常缴纳社保累计满24个月且申请时处于正常参保状态；；；；；；；；

2.主申请人具有本科及以上学历，，，，，，或者具有中级及以上专业手艺职称，，，，，，或者具有高级工及以上职业手艺品级证书；；；；；；；；

3.申请家庭在本市市区无自有产权住房，，，，，，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房生意纪录。。。。。。。

（三）高条理人才

1.合肥市高条理人才申请配售型包管性住房的，，，，，，不受户籍、社保限制。。。。。。。

2.申请家庭在本市市区无自有产权住房，，，，，，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房生意纪录。。。。。。。

三、配售规模

1.面向合肥市市区规模内切合条件的户籍家庭、人才家庭、高条理人才家庭配售。。。。。。。

2.申请家庭按合肥市高新区、市区规模（高新区外的其他区）分为高新组、市区组分阶段摇号。。。。。。。

四、配售价钱

预售均价为8750元每平方米（含装修），，，，，，实验一房一价，，，，，，详细价钱详见现场公示。。。。。。。

五、配售程序

（一）宣布配售通告

配售通告宣布平台为合肥尊时凯龙官网集团官方网站()及云庐府营销中心现场。。。。。。。

（二）自主看房

配售通告宣布后，，，，，，可现场审查项目位置、小区概况、周边配套、户型等相关信息。。。。。。。

（三）配售申请

申请人应当凭证要求据实提供、填写申请质料，，，，，，对申请质料的真实性、有用性、正当性认真，，，，，，赞成授权有关部分视察、公示其家庭（小我私家）相关信息。。。。。。。

1.申请方法：通过“合肥住房”（微信小程序）线上申请，，，，，，线下提交纸质资料（线上申请乐成后3日内）。。。。。。。

2.申请时间：2025年9月12日。。。。。。。

3. 申请家庭可通过手机银行转账、银行柜面转账等方法缴纳认购金2万元，，，，，，缴款乐成后登录“合肥住房”（微信小程序）线上申请，，，，，，申请时同步上传缴款凭证，，，，，，不缴纳认购金者视为自动放弃申请。。。。。。。

温馨提醒：请申请家庭缴款前务必比照申请条件核实自身资格，，，，，，审慎缴款。。。。。。。

合肥瑞兴辰景置业有限公司

统一社会信用代码:91340100MADCB2GX98

开户行:徽商银行合肥习友路支行

银行账号:225020245251000002

4.申请家庭提交纸质资料、签署认购协议、签署《申请配售型包管性住房允许和授权书》等质料。。。。。。。

5.提交质料内容（原件核验、复印件壹份）：

（1）户籍家庭资料

①家庭成员不动产盘问、生意纪录盘问证实；；；；；；；；

②家庭各成员户口簿、身份证原件及复印件；；；；；；；；

③婚姻状态证实资料原件及复印件；；；；；；；；

④缴款凭证。。。。。。。

（2）人才家庭资料

①家庭成员不动产盘问、生意纪录盘问证实；；；；；；；；

②家庭各成员户口簿、身份证原件及复印件；；；；；；；；

③申请人的社包管实；；；；；；；；

④学历或响应专业手艺职称或职业手艺品级证书等原件及复印件；；；；；；；；

⑤婚姻状态证实资料原件及复印件；；；；；；；；

⑥缴款凭证。。。。。。。

（3）高条理人才资料

①合肥市高条理人才认定文件原件及复印件；；；；；；；；

②家庭成员不动产盘问、生意纪录盘问证实；；；；；；；；

③家庭各成员户口簿、身份证原件及复印件。。。。。。。

④婚姻状态证实资料原件及复印件；；；；；；；；

⑤申请人的社包管实；；；；；；；；

⑥缴款凭证。。。。。。。

注：婚姻状态证实资料：

已婚：完婚证；；；；；；；；

离异：仳离证、仳离协议或法院讯断书（需明确住房支解情形）；；；；；；；；

未婚：需签署未婚声明；；；；；；；；

丧偶：丧偶证实或殒命证实。。。。。。。

6.线下资料提交及签约所在：合肥市崇德东路与运河大道交口西北角，，，，，，“尊时凯龙官网·云庐府”项目营销中心。。。。。。。
         

  （四）受理

申请家庭凭证要求提交申请质料，，，，，，合肥瑞兴辰景置业有限公司（以下简称：瑞兴辰景公司）认真现场受理并核验质料。。。。。。。

（五）资格审核

瑞兴辰景公司对申请家庭提交的申请质料举行初审，，，，，，并提出审核意见，，，，，，高新区住房包管部分对瑞兴辰景公司初核后提交的质料举行审核。。。。。。。

（六）公示

高新区住房包管部分对切合条件的申请家庭信息举行公示（公示期3日）。。。。。。。公示期竣事无异议者，，，，，，确认购房资格。。。。。。。

如申请人对审核效果有异议，，，，，，可于公示期内向高新区住房包管部分申请复核，，，，，，逾期未申请复核者视为无异议。。。。。。。

（七）摇号排序

由瑞兴辰景公司先组织高新组切合条件的申请家庭公证摇号，，，，，，再组织市区组切合条件的申请家庭公证摇号。。。。。。。摇号效果爆发的先后排序即为选房顺序。。。。。。。摇号效果在营销中心现场及合肥尊时凯龙官网集团官方网站公示，，，，，，公示期为1日。。。。。。。

（八）选房

公示期满后，，，，，，瑞兴辰景公司凭证摇号确定的顺序组织申请家庭在划准时间内选房，，，，，，逾期选房者视为自动放弃选房资格，，，，，，瑞兴辰景公司可安排下一顺序号进场选房，，，，，，房源选定者领取《选房确认书》。。。。。。。

（九）签署条约

房源选定后，，，，，，申请家庭携带相关资料（身份证、选房确认书、认购协议等）于7日内前往尊时凯龙官网·云庐府营销中心缴纳购房款（购房全款或不低于总房款的15%的首付款），，，，，，缴款乐成者签署配售条约，，，，，，其所交认购金冲抵购房款。。。。。。。

（十）其他事项

有以下情形之一的视为放弃购置资格，，，，，，瑞兴辰景公司可将该房源纳入下一轮配售。。。。。。。

1.申请家庭未在划准时间内选房的；；；；；；；；

2.申请家庭未在划准时间内缴纳首付款的；；；；；；；；

3.申请家庭未在划准时间内签署配售条约的；；；；；；；；

4.申请家庭贷款资格预审未通过，，，，，，又不可全额支付房款的。。。。。。。

六、项目配套车位的使用

待配售型包管性住房小区妄想车位具备交付条件时，，，，，，由瑞兴辰景公司认真组织摇号，，，，，，确保每户业主拥有一个停车位，，，，，，并按相关划定收取车位效劳费。。。。。。。当业主再次提出车位需求时，，，，，，瑞兴辰景公司凭证剩余车位数目对切合条件又有需求的业主举行再次摇号，，，，，，乐成选取者按相关划定需再次缴纳车位效劳费。。。。。。。

七、售后治理

1.配售型包管性住房实验严酷的关闭治理，，，，，，通过衡宇生意、不动产挂号等信息系统举行限制，，，，，，榨取以任何方法违法违规将配售型包管性住房变换为商品住房流入市场。。。。。。。

2.申请家庭取得不动产权证后，，，，，，爆发以下情形的，，，，，，由瑞兴辰景公司回购：

（1）因告退等缘故原由脱离企业或单位，，，，，，申请回购的；；；；；；；；

（2）因购置其他住房，，，，，，申请回购的；；；；；；；；

（3）爆发执法、规则划定和条约约定的其他应当退回情形的。。。。。。。

3.配售型包管性住房回购价钱凭证原购置价钱团结住房折旧确定，，，，，，毛坯部分按每年1％的折旧率予以核减，，，，，，装修部分按每年10％的折旧率予以核减，，，，，，折完即止。。。。。。。购房人自行装修部分，，，，，，不予赔偿。。。。。。。已缴纳的物业专项维修资金，，，，，，不予退还。。。。。。。

盘算公式：回购价钱＝原购置价钱（毛坯部分）×（1-交付使用年限×1%）+原购置价钱（装修部分）×（1-交付使用年限×10%）

交付使用年限自配售型包管性住房交付时起，，，，，，至回购协议签署时止，，，，，，不满1年按1年盘算。。。。。。。

例如：杨某破费90万元（毛坯价钱为：84万元，，，，，，装修部分价钱为：6万元）购得101 m²配售型包管性住房；；；；；；；；2026年10月1日衡宇交付使用并治理产权证书，，，，，，2028年9月30日因故申请回购，，，，，，并与合肥瑞兴辰景置业有限公司签署回购协议；；；；；；；；交付使用年限为2年。。。。。。。则回购价钱=84*（1-2*1%）+6*（1-2*10%）=82.32+4.8=87.12万元。。。。。。。

八、相关划定

1.关于配售型包管性住房的售后治理、监视治理等严酷凭证《合肥市配售型包管性住房治理暂行步伐》等划定执行。。。。。。。

2.申请家庭应当按划定治理不动产挂号。。。。。。。不动产挂号机构在预告挂号证实和不动产权证上纪录不动产权力人，，，，，，附记“配售型包管性住房，，，，，，不得上市生意”等内容。。。。。。。

3.如本计划的相关条款与国家相关执法、规则政策纷歧致时，，，，，，以国家相关执法、规则为准。。。。。。。

九、其他注重事项

（一）购房款或首付款缴纳方法

申请人按选房确认书要求于划定限期内完成购房款子缴纳手续，，，，，，逾期缴款者视为自动放弃购房资格，，，，，，瑞兴辰景公司无须通知该申请人，，，，，，可将该套住房转售予切合条件的其他申请人，，，，，，且不肩负由此爆发的任何责任，，，，，，该申请人所交认购金由申请人提出申请进入退款流程。。。。。。。

（二）退款流程

摇号前申请退款、未乐成选择房源或未于划定限期内完成缴款的申请家庭，，，，，，需申请人携带相关资料（认购协议、缴款凭证、选房确认书等）前往尊时凯龙官网·云庐府营销中心申请退还所交认购金。。。。。。。瑞兴辰景公司自收到书面申请质料起15个事情日内无息退款。。。。。。。

（三）贷款有关事项

有商业贷款需求的申请家庭可在摇号前选择以下银行举行贷款资格预审。。。。。。。

徽商银行合肥习友路支行 ：0551-63632839;

农业银行合肥瑶海区支行：0551-64390470。。。。。。。

购置本项目的家庭可按划定治理公积金贷款营业。。。。。。。

（四）其他事项

1.三类家庭（户籍家庭、人才家庭、高条理人才）申请条件均自申请之日起盘算。。。。。。。

2.三类家庭（户籍家庭、人才家庭、高条理人才）无自有产权住房和无住房生意纪录盘问包括：未婚为申请人自己，，，，，，已婚含配偶、未成年子女。。。。。。。

3.购置配售型包管性住房的家庭不享受我市购房津贴政策。。。。。。。

4.申请购房人、摇号选房人、条约签署人须坚持一致，，，，，，不得变换。。。。。。。

5.每次集中摇号选房后，，，，，，若有剩余房源，，，，，，将不再组织摇号，，，，，，由瑞兴辰景公司自行销售给切合条件的家庭。。。。。。。

6.营业咨询电话：

0551-62662221    62662222  
附件2